福建融招项目管理有限公司受福清市融侨城小区业主委员会的委托，现通过网上竞价的方式选择福清市融侨城小区停车场续租招标项目的承租方。现邀请合格的潜在承租方对本项目进行网上竞价。

1.项目编号：FJRZ-WJ-2025057 

2.项目名称：福清市融侨城小区停车场续租招标项目

3.网上竞价项目一览表

4.报名及竞价时间安排：

报名起始时间：2025年10月21日09:00:00

报名截止时间：2025年10月31日17:00:00

竞价起始时间：2025年11月03日14:00:00

竞价截止时间：2025年11月03日16:00:00

5.承租方资格要求

（1）有能力提供本网上竞价文件所述货物、服务和工程的法人、事业单位及其他组织均可能成为合格的承租方；

（2）承租方应提供以下证明材料：

1）营业执照等证明文件：①承租方为企业的，提供有效的营业执照复印件；承租方为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；承租方为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；②承租方为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；承租方为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；③其他承租方应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

2）承租方财务状况报告：①承租方为企业的提供财务报告复印件（成立年限按照提交竞价截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的承租方，提供经审计的上一年度的财务报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有），会计师事务所营业执照和注册会计师资格证书）；或者提供银行出具的资信证明（若资信证明写明复印无效，需提供原件或者在电子文本中提供资信证明原件扫描件或者电子版原件，否则为无效资信证明）和开户许可证复印件（或提供《基本存款账户信息》复印件）。b.成立年限满半年但不足1年的承租方，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的承租方（包括但不限于：成立年限满1年及以上的承租方、成立年限满半年但不足1年的承租方、成立年限不足半年的承租方），应选择提供资信证明复印件。

2）依法缴纳税收的相关材料：①承租方为企业的提供税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.本项目竞价截止时间前（不含竞价截止时间的当月）已依法缴纳税收的承租方，提供本项目竞价截止时间前六个月（不含竞价截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.本项目竞价截止时间的当月成立的承租方,视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的承租方，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

4）依法缴纳社会保障资金的相关材料：①承租方为企业的提供社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.本项目竞价截止时间前（不含竞价截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的承租方，提供本项目竞价截止时间前（不含竞价截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.本项目竞价截止时间的当月成立的承租方，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的承租方，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函：网上竞价文件未要求承租方提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，承租方应提供本声明函。

6）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；重大违法记录：指承租方因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

7）信用记录查询结果：a.信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目网上竞价截止时间当日。b.信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。c.信用记录的查询：由代理机构通过上述网站查询并打印承租方的信用记录。经查询，承租方参加本项目网上竞价活动（网上竞价开始时间）前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其报名审查不合格。

（3）本项目是否接受联合体竞价：不接受。

注：

1.承租方必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加报价，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。

2.依法免税或不需要缴纳社会保障资金的承租方，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

3.所提供的资格证明必须真实、有效，否则按无效报价处理。

6.网上竞价文件售价及获取

（1）网上竞价文件售价100元，在报名期限内，

（2）通过现场获取或邮件形式

1）现场获取：直接至我司办理的，需携带营业执照并加盖公章到福建融招项目管理有限公司（福州市鼓楼区杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4#楼13层北区）报名获取。

2）邮件形式：将招标（采购）文件登记表填写清楚并加盖公章扫描发送至我公司邮箱（fjrz1226@163.com）。购买网上竞价文件时的公司名称应与报价时的公司名称一致，本项目不接受未购买网上竞价文件的潜在承租方参与。未通过上述途径获取网上竞价文件的，不予书面通知网上竞价文件更改补充内容等（如有）及不受理报价。

7.网上竞价保证金：

本项目网上竞价保证金为25800元人民币，网上竞价保证金须以对公转账、支票、汇票等非现金形式提交且应在报名截止时间前到达指定账户，否则报名审核不合格。代理机构将以网上竞价保证金收款银行提供的保证金到账时间为依据进行确认。

网上竞价保证金缴交指定账户：

开 户 名：福建融招项目管理有限公司

开 户 行：中国民生银行股份有限公司福州中亭街支行 

账    号：643922267

8.响应文件有效期：首次响应文件提交截止时间起90个日历日。

9.代理服务费：

（1）收费费率标准：本项目招标代理服务费以合同包成交金额为基数，按差额定率累进法计取，具体按以下标准计取：100万元（含）以下的按1.5%；100-500的按0.8%。

（2）代理服务费的缴纳方式：a.承租方应在领取成交通知书的同时按规定的标准一次性向代理机构缴清代理服务费。b.代理服务费以银行转账、电汇、汇票等付款方式缴纳。

10.联系方式

（1）招租人：福清市融侨城小区业主委员会

地  址：融侨城小区21#2层‌

电  话：18060581379 

联系人：李先生　

（2）代理机构：福建融招项目管理有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4#楼13层北区 

邮编：350001

电话：0591-28661017/22298911 

联系人：郑应辉、林瑞芳、林艳梅、吕钟华、李智红 

电子邮箱：fjrz1226@163.com      

11.有关本项目的相关信息（包括网上竞价文件若有修改补充），福建融招项目管理有限公司将通过以下媒介发布通知，请潜在承租方随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

（1）工采通电子招投标交易平台（网址：www.easy-prt.com）

（2）福建融招项目管理有限公司官网（网址：www.fjrzzb.com）

招标（采购）文件获取登记表.doc

福建融招项目管理有限公司

2025年10月20日